Domande frequenti
Tutto quello che serve sapere sulla valutazione immobiliare online: come funziona, quanto è affidabile e a cosa serve.
Quanto vale la mia casa?
Il valore dipende da zona, superficie, piano, stato di conservazione e dall’andamento del mercato locale. Con una valutazione online gratuita ottieni in circa 60 secondi una forbice di prezzo (minimo, medio, massimo) basata su dati reali.
Come si calcola il valore di un immobile?
Si parte dalle quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate per la microzona, si confrontano vendite recenti e annunci attivi simili (comparabili) e si applicano correzioni per le caratteristiche specifiche. Valutify aggiunge un’analisi AI di foto e planimetrie per leggere lo stato reale dell’immobile.
La valutazione immobiliare online è gratuita?
Sì. Per i privati la valutazione completa, con report PDF, è gratuita e senza chiamate commerciali. Le agenzie immobiliari hanno piani dedicati con funzioni professionali.
Quanto è accurata la stima?
Lo scarto atteso è di circa ±6–8% rispetto al prezzo di vendita finale, per immobili residenziali in zone con sufficienti comparabili. La forbice min/max riflette l’incertezza specifica del singolo caso.
Che differenza c’è tra valutazione e perizia?
La valutazione è uno strumento di orientamento commerciale per capire il valore di mercato. La perizia è un documento giurato firmato da un tecnico abilitato, richiesto ad esempio per mutui o cause. La valutazione Valutify non sostituisce una perizia.
Cosa sono le quotazioni OMI?
L’OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) dell’Agenzia delle Entrate pubblica i valori di riferimento al metro quadro per zona, tipologia e stato di conservazione. Sono una delle basi di partenza per stimare il valore di un immobile.
Servono le foto per valutare?
Non sono obbligatorie, ma migliorano molto la stima: l’intelligenza artificiale analizza fino a 10 foto e le planimetrie per riconoscere lo stato reale, la luminosità e la qualità delle finiture, correggendo di conseguenza il valore.
Quanto tempo serve per avere la valutazione?
Circa 60 secondi dopo aver inserito i dati dell’immobile ed eventuali foto. Il report con forbice di prezzo, comparabili e tempi di vendita è immediato.
Devo registrarmi per valutare?
No: puoi avviare la valutazione senza registrazione. La registrazione gratuita serve solo a sbloccare il report completo e il PDF condivisibile.
I miei dati sono al sicuro?
Sì. Foto e dati restano su server europei nel rispetto del GDPR, non vengono ceduti a terzi e puoi cancellarli in qualsiasi momento. Dettagli nella Privacy Policy.
Come funziona per le agenzie immobiliari?
Le agenzie possono fare pre-valutazioni rapide, generare report brandizzati da consegnare al cliente e ricevere contatti qualificati. Scopri i piani e i prezzi.
La valutazione è valida per il mutuo o per una causa?
No. Per finalità legali, fiscali o per la concessione di un mutuo è necessaria una perizia giurata firmata da un tecnico abilitato. La valutazione Valutify è uno strumento di orientamento.
Non hai trovato la risposta? Scrivici a info@valutify.it o visita il centro assistenza.